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Faut-il vendre son logement avant de vouloir acheter un autre bien ?

27/04/2019

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Est-il judicieux d’attendre d’avoir vendu sa résidence principale avant de faire l’acquisition d’un nouveau logement ? Quels avantages y a-t-il à prendre le temps de vendre sa maison ou son appartement pour, dans un second temps, acheter ? 

La réponse est oui !

Vendre votre résidence principale avant d’acquérir un nouveau logement vous permet de mieux maîtriser votre budget. Surtout si votre nouvelle résidence est plus grande que la précédente, ce qui est souvent le cas chez les secundo-accédants. Vous saurez alors précisément de quelle somme vous disposerez pour votre prochaine acquisition. Cette information est essentielle.  Dans la plupart des cas, l’acquisition d’un logement est financée à crédit. Or en revendant votre habitation, vous connaîtrez le montant de votre apport. Et, partant,  le montant du prêt immobilier que vous devrez souscrire pour financer l’acquisition de votre prochaine habitation. Au contraire, en achetant avant de vendre, vous pourriez avoir la désagréable surprise de constater que votre bien a été surévalué. Et que vous ne tirerez pas de sa vente autant d’argent que vous le pensiez… 

Un autre avantage tient au fait qu’en revendant le logement dont vous êtes propriétaire avant d’en acheter un autre, vous gagnerez en tranquillité car vous n’aurez alors pas besoin de souscrire un prêt-relais. Et pourrez vous concentrer sur votre recherche d’un nouveau logement qui réponde à vos attentes tout en rentrant dans votre budget.